こんにちは
ユア・エージェントの小泉です。
先週より不動産を購入する時にはどのような手続きが必要なの
かをご説明しております。
前回
第１回は不動産の申込み手続きにつきましてご説明致しま
した。
初めてマイホームをご購入する場合ですが、銀行などの金融
機関より住宅ローンを利用して購入する方が多いかと思います。
不動産購入申込みの手続きをして、価格等の条件が整いましたら
契約に進む訳ですが、一般的には契約の前に住宅ローンが利用
可能かどうかの審査を受ける場合が多いです。
今回は、その住宅ローンの審査手順ついてご説明します。
住宅ローンの概略については以前
こちらのブログで説明して
おりますのでご覧下さい。
①購入する不動産に関する資料
まずは購入する不動産についての資料を用意します。
仲介をする不動産会社で用意しますので担当者に書類の準備を
依頼しましょう。
(用意する書類等は一般的な例です。)
登記事項証明書、公図、建物図面、建築確認の書類
重要事項説明書、契約書雛形、間取図等
②ローンを借りる方の資料
ローンを利用する方が返済能力があるかどうかを審査する為の
資料として使用します。
源泉徴収表、確定申告の書類、所得証明
住民票、免許証、保険証など
③住宅ローン相談の方法
住宅ローン希望の金融機関の窓口にて行います。
相談表や申込書に記載し、金融機関の担当者からのヒアリング
などもあります。
④審査
融資の審査は金額や条件により異なりますが1週間から2週間
ぐらいで結果で出ます。
価格や購入条件などがまとまり、住宅ローンも利用できるという
ことがわかりましたら、契約の手続きに進んで行きます。
今回のご説明は以上です。
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それでは、次回をお楽しみに。
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