浜松・静岡の不動産売買ブログ|ユアエージェント|

みなさんこんにちはユアエージェントの小泉です。

以前こちらのブログでもご紹介しました「既存住宅流通活性化等事業」
ですが、この度ユアエージェントも申請し採択されました。

※既存住宅流通活性化等事業についての説明はこちら

ユアエージェントでは安心して中古住宅をお売りいただく為に専属
専任または専任媒介契約を締結していただいた中古住宅には
ホームインスペクションを実施させていただいてきました。
「既存住宅流通活性化等事業」は国土交通省が住宅ストックの品質
向上及び既存住宅の流通の活性化を図ることを目的として開始され
たものです。この制度の趣旨に賛同し、お客様に良質な住宅を提供
する為にユアエージェントではこの制度の申請を致しました。

この事業は、お客様が次の基準を満たした中古住宅の売買に併せて
リフォームを実施する場合に補助金が出るものです。

この制度の対象となる住宅は昭和56年6月1日以降に建築確認を受
けて建設された住宅であって、平成12年3月31日以前に竣工した
住宅が対象となります。

対象となる工事は次の全ての要件を満たす工事です。
①住宅の性能を維持・向上させるためのリフォーム工事を行うこと
②保険法人の検査に合格し瑕疵保険に加入すること
③住宅履歴情報の登録又は蓄積を行うこと

どのような費用に補助金が出るかといいますと。
①保険加入の為の現場検査手数料と事務手数料
②検査機関の検査料
③住宅履歴情報の登録又は蓄積に要する費用
④リフォーム工事費用
①～③は全額対象、④は3/1の金額が補助されます。
一戸あたりの限度額は100万円です。

なお、国からの他の補助金、交付金を受けていないことと、住宅エコ
ポイントの申請を行うことはできません。

この制度を利用されますと国からの補助金を得たうえで、ご自身が
所有されます住宅を価値を高めて売却することができます。
また住宅の履歴も残りますから買主様にもメリット、デメリットを
しっかり示すことができます。

複雑な手続きが必要になりますが手続きはユアエージェントにて実施
します。

この制度ですが平成22年9月30日までにリフォーム工事の請負契約
および住宅の売買契約の両方を締結することが必要になります。

大切なお住まいをしっかり売却をしたい、そのような方はお早めに
ユアエージェントまでお問合せ下さい。

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